買房的時候，不少人關(guān)注小區(qū)綠化率的高低，體現(xiàn)出人們對環(huán)境的重視。但綠化率高，不代表小區(qū)的環(huán)境好，環(huán)境涉獵土建、園林綠化、藝術(shù)、市政等許多工程領(lǐng)域。那么如何判斷小區(qū)園林綠化景觀好不好?

　　判斷小區(qū)園林綠化景觀6點如下：

　　1、小區(qū)園林綠化景觀設計——看綠化率

　　綠化率是一個不準確、不規(guī)范的用詞，準確的說法應為“綠化覆蓋率”。綠化覆蓋率是綠化垂直投影面積之和與占地面積的百分比，相對而言比較寬泛，樹的影子也可算入綠化覆蓋率;綠地率是綠化用地占總土地面積的比例，所以綠化覆蓋率一般要比綠地率高一些。 2、小區(qū)園林綠化景觀設計——提升觀察能力

　　(1)、觀察中央核心景觀

　　一般大型的社區(qū)，至少都有一處中央景觀，比如中央水景、中央花園等。如果不想買到“臭水溝”，就要關(guān)注水池是否有凈化系統(tǒng)，還要關(guān)注周邊的綠化情況，綠植是否易招惹蚊子、蒼蠅等。

　　(2)、觀察樓間的景觀

　　一般來說，中央景觀附近的樓棟，觀景效果是好的，但也要**其它的樓棟有景可觀，讓每個業(yè)主都能享受到綠色。樓棟間的景觀可以不像中心景觀規(guī)模那么大，應更注重實用性。

　　(3)、觀察景觀的細節(jié)

　　設計越細、越人性化，景觀的質(zhì)量也越高。用心設計景觀的樓盤通常都會用一些低矮的灌木包圍住建筑物的根基部位，遮擋樓體根部與地面連接處的管道和纜線，在樓的入口處使用顏色的變化或花卉裝點。

　　3、小區(qū)園林綠化景觀設計——看樓間距大小

　　前后樓間距影響房屋的采光、通風、居住的私密性和噪音的大小;左右的樓間距則關(guān)系到消防的安全，左右的樓間距大小要適中，這樣才能方便消防車的進入。

　　4、小區(qū)園林綠化景觀設計——看建筑密度

　　建筑密度=建筑物的基底面積總和/規(guī)劃建設用地面積。

　　建筑密度不同于容積率，容積率是地上總建筑面積與用地面積的比例。

　　比如一塊地為10000平方米，其中建筑底層面積3000平方米，這塊用地的建筑密度就是3000/10000=30%。建筑密度一般不會超過40%-50%，用地中還需要留出部分面積用作道路、綠化、廣場、停車場等。

　　5、小區(qū)園林綠化景觀設計——多看多問

　　6、小區(qū)園林綠化景觀設計——留意物業(yè)管理

      而且，國家綠地規(guī)劃設計里是有規(guī)定的，小區(qū)綠化率不得少于多少。

　　而且，個人感覺，現(xiàn)在越來越多人追求生態(tài)環(huán)境較好的居住環(huán)境，小區(qū)綠化檔次提高以后會吸引更多人來買房吧。

　　此外，綠化需要投入并不是很多，但可以因為好的綠化環(huán)境提高房價。