永創(chuàng)標(biāo)識
我們的行業(yè)視野
將想法與焦點(diǎn)和您一起共享
地產(chǎn)導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)解決方案是以房產(chǎn)住宅社區(qū)空間序列和空間流程為基礎(chǔ), 以小區(qū)空間品牌標(biāo)識形象強(qiáng)化以促進(jìn)樓盤銷售為目的
一、方案概述
住宅、社區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)是針對于住宅
、社區(qū)內(nèi)外部的建筑公共空間和環(huán)境而進(jìn)行的一項(xiàng)身份或形象識別與視覺引導(dǎo)工作，通過此系統(tǒng)可以使社區(qū)內(nèi)的建筑、公共環(huán)境、服務(wù)設(shè)施、管理處所及各種空間與人聯(lián)系起來，同時(shí)也使這些建筑、環(huán)境或空間與外界空間相連。住宅、社區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)是現(xiàn)代化和人性化住宅社區(qū)連接人與空間必備的基礎(chǔ)性設(shè)施。目前已被世界各國的房地產(chǎn)開發(fā)商廣泛采用。目前
，國內(nèi)住宅社區(qū)的建設(shè)愈來愈朝著現(xiàn)代化和人性化的方向發(fā)展，樓宇的平面和空間規(guī)模擴(kuò)大，樓宇和社區(qū)配套設(shè)施的空間布局越來越復(fù)雜。不要說初入小區(qū)的拜訪者，就是的物業(yè)管理者也需要一定時(shí)間才能將該內(nèi)部結(jié)構(gòu)摸透。這樣就很難保證公安、消防、醫(yī)療急救、郵政物流等關(guān)鍵時(shí)刻之效率服務(wù)能準(zhǔn)確的定位和到達(dá)，可能會(huì)造成案發(fā)找不到現(xiàn)場、消防找不到火患地點(diǎn)和消防設(shè)施、醫(yī)療急救因找不到快捷的路徑而延誤急救時(shí)機(jī)、物流快遞找不到住戶標(biāo)識而耽誤投遞時(shí)機(jī)等等。而對于一個(gè)住宅社區(qū)
，它是否能夠成為一個(gè)人性化的住宅社區(qū)，最終要取決于該住宅社區(qū)內(nèi)是否有一套完整的、高質(zhì)量和符合國家甚至國際標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng)。其能方便不同的住戶和初次拜訪者，依不同的行進(jìn)方向在復(fù)雜的住宅社區(qū)中快速、準(zhǔn)確的進(jìn)行空間定位在過去
人性化整體系統(tǒng)考慮的小區(qū)導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)由于有很長的適用期
，反復(fù)設(shè)置只會(huì)造成投資上的浪費(fèi)和時(shí)間上的消耗，按階段設(shè)置又容易引發(fā)標(biāo)識系統(tǒng)不連貫或區(qū)域銜接不良，因此在標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)上應(yīng)盡量做到前期全面統(tǒng)一規(guī)劃，一次性達(dá)到較為完備的先進(jìn)水平，至于其他有關(guān)標(biāo)識系統(tǒng)后續(xù)實(shí)施建設(shè)則可以根據(jù)實(shí)際需求和市場情況分期投資建設(shè)。在標(biāo)識系統(tǒng)導(dǎo)入時(shí)，為保證其先進(jìn)性、科學(xué)性、實(shí)用性，并適合未來環(huán)境或項(xiàng)目發(fā)展的要求，建議導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)主要信息載體部件全部采用模塊化設(shè)計(jì)和易更換部件，終端標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)則采用長期穩(wěn)定的符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)。這樣雖然在初期投資有所增加，但避免了今后因社區(qū)住宅環(huán)境項(xiàng)目的發(fā)展及更新?lián)Q代所引起的導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)項(xiàng)目方面的再投資，減少了系統(tǒng)投資的綜合成本。二、系統(tǒng)架構(gòu)
1、系統(tǒng)介紹
導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)對地產(chǎn)項(xiàng)目營銷所起到的重要作用
房地產(chǎn)導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)解決方案是以房產(chǎn)住宅社區(qū)空間序列和空間流程為基礎(chǔ), 以小區(qū)空間品牌標(biāo)識形象強(qiáng)化以促進(jìn)樓盤銷售為目的
，以樓盤營銷決策分析功能于一體的高度視覺化的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目解決方案導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)對入住業(yè)主及來訪者所起到的重要作用
房地產(chǎn)導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)不僅僅對項(xiàng)目營銷起著不可忽視的重要作用
房地產(chǎn)項(xiàng)目標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)工程解決方案可以對住宅社區(qū)內(nèi)的人流
2、系統(tǒng)構(gòu)成
社區(qū)標(biāo)識系統(tǒng)是由社區(qū)形象標(biāo)識系統(tǒng)
A:社區(qū)形象標(biāo)識系統(tǒng)
以社區(qū)形象宣傳
B:社區(qū)空間導(dǎo)向系統(tǒng)
以社區(qū)空間流程視覺引導(dǎo)
C:社區(qū)環(huán)境景觀標(biāo)識系統(tǒng)
在社區(qū)公共景觀環(huán)境空間中，以明示
D:物業(yè)管理標(biāo)識系統(tǒng)
在物業(yè)管理區(qū)域或工作中
E:車輛交通標(biāo)識系統(tǒng)
在社區(qū)范圍內(nèi)對各種車輛實(shí)施疏導(dǎo)
另外
3 服務(wù)物業(yè)主要是大規(guī)模的住宅社區(qū)項(xiàng)目空間包裝 4 （1）房地產(chǎn)開發(fā)商 （2）房地產(chǎn)策劃公司 （3）物業(yè)管理企業(yè)/部門 （4）樓盤項(xiàng)目建設(shè)工程商 （5）城市、園林景觀和規(guī)劃設(shè)計(jì)承包商 （6）建筑設(shè)計(jì) 三、方案特點(diǎn) 1 方案概念設(shè)計(jì)支撐著整個(gè)樓盤導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)的設(shè)計(jì)方向和基礎(chǔ) （1）基于建筑 （2）基于人機(jī)工程學(xué)(Ergonomics) （3）基于項(xiàng)目形象 （4）基于時(shí)間效率概念設(shè)計(jì)(Time Efficiency) （5）基于材料學(xué)(Materials Science)； （6）基于色彩學(xué)（Color science） （7）基于結(jié)構(gòu)力學(xué)（Structural Mechanics） （8）基于各類標(biāo)識相關(guān)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)（如：GB T1000 1.1-2000國標(biāo)公共信息標(biāo)志用圖形符號） 2、“以人為本”的方案設(shè)計(jì)原則 “以人為本”是現(xiàn)代設(shè)計(jì)思想的基本原則 3、空間整體規(guī)劃設(shè)計(jì)原則 房地產(chǎn)住宅社區(qū)導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)工程首先是一項(xiàng)空間序列和流程的系統(tǒng)規(guī)劃工作 4 房地產(chǎn)項(xiàng)目住宅社區(qū)導(dǎo)向標(biāo)識系統(tǒng)工程其次是一項(xiàng)空間品牌的設(shè)計(jì)和開發(fā)工作。將平面圖形品牌開發(fā)理論注入地域空間 四、生產(chǎn)制造遵循的標(biāo)準(zhǔn) 制作生產(chǎn)制造過程中實(shí)施符合GB/T19901—ISO9001“質(zhì)量體系設(shè)計(jì) 五、產(chǎn)品清單 以下是對房地產(chǎn)常規(guī)項(xiàng)目標(biāo)識標(biāo)牌系統(tǒng)設(shè)計(jì)制作參考清單，具體實(shí)施且需要對每個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際需要來定制選擇 1 大型主題標(biāo)識立牌（精神堡壘），水景花池形象銘牌 2 地下車庫入口牌 1 3 門口LED大屏幕，小區(qū)總平面圖牌 4 樓棟編號牌，樓層編號牌 5 物業(yè)公司形象牌 六、系統(tǒng)實(shí)施 全程引入項(xiàng)目管理的概念、規(guī)范和方法 1 優(yōu)秀標(biāo)識系統(tǒng)的組織與實(shí)施是和客戶方的認(rèn)知程度 2 A a、成立項(xiàng)目組 b、標(biāo)識系統(tǒng)規(guī)劃布置設(shè)計(jì) c d e、標(biāo)識系統(tǒng)各款標(biāo)識安裝圖紙?jiān)O(shè)計(jì)； B a b、各款標(biāo)識制造備料 c d、成品打包入庫 e、安裝人員現(xiàn)場核實(shí)確認(rèn)施工場地標(biāo)識系統(tǒng)施工條件 f、安裝人員到現(xiàn)場進(jìn)行安裝實(shí)施 g h 工程結(jié)束。、小區(qū)標(biāo)識標(biāo)牌服務(wù)物業(yè)類別，包含以下物業(yè)類型:（1）普通住宅（2）公寓（3）商住樓（4）別墅（5）經(jīng)濟(jì)實(shí)用房、客戶分布范圍、施工單位、裝飾設(shè)計(jì)承包商 、方案概念設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。其基礎(chǔ)元是空間、人（車）、信息、時(shí)間、品牌。 。人文主義是一種思想體系，中心點(diǎn)是人類的價(jià)值和能力,他關(guān)切和關(guān)心個(gè)人的利益 、需求和福利 。 。對空間流程和空間規(guī)劃理論的理解決定著系統(tǒng)的設(shè)計(jì)水平 。站在空間的高度來整體設(shè)計(jì)，首先能保證系統(tǒng)的科學(xué)性 、功能性的實(shí)現(xiàn) 。 、空間品牌設(shè)計(jì)理論 ，在國外也稱呼為環(huán)境圖形設(shè)計(jì) 、建筑首飾（空間環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)）?div id="m50uktp" class="box-center"> ？臻g品牌設(shè)計(jì)概念開發(fā)延展和提升了傳統(tǒng)平面品牌設(shè)計(jì)的外延和內(nèi)涵 。 、開發(fā) 、生產(chǎn)、安裝和服務(wù)質(zhì)量保證模式”的標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量體系。，禁止停放牌，禁鳴限速牌，禁止停車牌，車位號碼牌，停車場規(guī)則牌，自行車停放處，車庫導(dǎo)向牌，平面圖指示牌，車庫樓層牌，車庫人行出入口指示牌，車庫人行出入口銘牌，人行、車行安全提示牌。
、樓宇標(biāo)識標(biāo)牌
，單元編號牌，入戶門牌，電梯乘坐須知及燈箱，信報(bào)箱，消防栓，設(shè)備（房）牌，消防疏散圖，無障礙通道牌，樓層公共空間指引牌，電梯編號牌，單元公告通知牌。、物業(yè)管理標(biāo)識 ，樓層索引牌，科室銘牌，告示欄，意見箱，員工崗位責(zé)任制，資料架，請勿大聲喧嘩，雨傘架，禁煙牌，男女洗手間，辦事流程說明牌。 、提升產(chǎn)品品質(zhì)和促進(jìn)后期管理的優(yōu)點(diǎn)，從而達(dá)到提供高性價(jià)比產(chǎn)品的目標(biāo)。、系統(tǒng)組織、積極配合分不開的。一套優(yōu)秀的標(biāo)識系統(tǒng)的實(shí)施是需要客戶、建筑設(shè)計(jì)、園林設(shè)計(jì)、室內(nèi)設(shè)計(jì)、營銷策劃、標(biāo)識系統(tǒng)設(shè)計(jì)及制造、項(xiàng)目施工實(shí)施等多方面共進(jìn)協(xié)調(diào)而完成的，標(biāo)識系統(tǒng)的項(xiàng)目切入點(diǎn)最好是在建筑、園林、裝飾裝修設(shè)計(jì)方案完成、施工前介入，此階段對于標(biāo)識的后期施工安裝、預(yù)埋、與其他相關(guān)專業(yè)的配合接口等問題均可預(yù)先安排，如若標(biāo)識系統(tǒng)等到項(xiàng)目施工接近收尾時(shí)再介入，對于標(biāo)識系統(tǒng)的安裝、預(yù)埋都會(huì)存在難以實(shí)施的隱患，甚至還需破壞之前的其他相關(guān)專業(yè)的施工成果，方能完成標(biāo)識系統(tǒng)的實(shí)施，如此安排就造成了不必要的浪費(fèi)。、系統(tǒng)完整實(shí)施過程、設(shè)計(jì)部分，深入剖析項(xiàng)目資料；；、標(biāo)識系統(tǒng)各款標(biāo)識造型方案設(shè)計(jì)； 、標(biāo)識系統(tǒng)各款標(biāo)識制造圖紙?jiān)O(shè)計(jì) ； 、制造加工部分 、依據(jù)確認(rèn)圖紙進(jìn)行相應(yīng)加工程序剖析、組織 、安排；；、確認(rèn)各加工工序時(shí)間，統(tǒng)籌安排組織制造、QC；，同時(shí)組織安裝人員熟知貨件及安裝要點(diǎn)；，符合者安裝條件時(shí)相繼安排倉庫發(fā)貨至現(xiàn)場；；、安裝完畢后，通知客戶驗(yàn)收，工程實(shí)施合格認(rèn)定后設(shè)計(jì)方提供竣工圖紙，若有問題相關(guān)部門及時(shí)提出解決辦法，隨之實(shí)施調(diào)整；
、工程完畢投入使用后，設(shè)計(jì)
、制造等相關(guān)代表需進(jìn)行至少一次服務(wù)回訪
；
繼續(xù)閱讀與本文相關(guān)的標(biāo)簽
最新內(nèi)容